Обучение по юридическому сопровождению сделок (Анна Цыбина)

День 1. Проверка Правоподтверждающих документов: Свидетельство о регистрации Права; Выписка из ЕГРН Вид права, Субъект права, Объект права, Документы Основания, Регистрация права, Обременение; Особенности сроков владения Недвижимостью для Определения налогов с Продажи; Определение наличия (отсутствия) Ограничений на Продажу недвижимости (Арест, Аренда, Ипотека). Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания): Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания); Договор Приватизации (О безвозмездной передаче жилья в собственность граждан); Договор Купли-продажи; Договор Дарения; Договор пожизненного Содержания с иждивением; Свидетельство о праве на Наследство (по Закону или по Завещанию); Решение Суда или Мирное Соглашение; Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, — ДДУ. Проверка Технических документов: Выписка из ЕГРН; Технический паспорт; Межевой план; Градостроительный план; Проверка Дополнительных документов: Архивная Выписка при Приватизации; Проверка Доверенности. День 2. Проверка Продавца: Получение Личных ключей в Росреестре; Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года; Сервисы Проверки Продавцов. День 3. Проверка Продавца: Подготовка Предварительного Договора Купли-продажи; Подготовка Договора Купли-продажи; Гражданско правовые Особенности Составления всех пунктов в Договорах. День 4. Подготовка к Сделке: С участием Материнского Сертификата; Без Первоначального взноса клиентов с Завышением Стоимости квартиры; С Занижением Стоимости квартиры до Суммы Ипотеки; С Занижением Стоимости квартиры, когда Сумма Ипотеки выше Стоимости квартиры; С Участием Субсидий; С Участием Опеки.