Pro Флиппинг(Екатерина Фролова, Роман Волосков)

Программа: Модуль 1 "Вводный" - Цели курса - С чего мы начинали? С какими трудностями сталкивались, как их преодолевали? - Урок по финансовому мышлению. Как преодолеть свои страхи и установки и выйти на новый уровень дохода? Почему богатым и успешным быть стыдно/страшно? Что вам мешает? Модуль 2 "Флиппинг: основы, бизнес модель, финансовая модель" - Что такое флиппинг, роли в квадранте флиппинга - Формы ведения флиппинга (физ лицо/ИП). Все тонкости, особенности налогообложения - Финансовая модель. Расчёт проектной доходности - Практический урок по ИП: открытие ИП, расчетный счет, ЭЦП, кассовый аппарат Модуль 3 "Недвижимость: основы рынка, цикличность, стратегии" - Рынок недвижимости: как он устроен? Мелкие и крупные игроки. Спрос и предложение, ценообразование на рынке. - Особенности рынка недвижимости в России - Москва и регионы - Цикличность рынка. Фазы рынка (падающий-стабильный-растущий рынок) и как это влияет на нас? Модуль 4 "Подбор объекта под флиппинг" - Классификация недвижимости (жилая/нежилая, первичная/вторичная): в чем разница, что выбрать? - Ликвидные/неликвидные объекты недвижимости: на что обратить внимание? Какие квартиры не подходят под флиппинг? - Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг - Как выбрать новостройку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта - Как выбрать вторичку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта - Оценка прибыли и вложений, оценка рисков - Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка с ипотекой/с наличными Модуль 5 "Инвест-ремонт от А до Я" - Где взять проект? - Какая перепланировка не подходит для флиппинга? - Что такое дизайнерский инвест-ремонт? - Где и как найти мастеров? - Как стимулировать мастеров работать быстрее и за меньшую оплату? - Как экономить на материалах без потери качества? - 20 пошаговых этапов инвест-ремонта - Как контролировать ремонтные работы чтобы не пришлось переделывать? - Какие встречаются косяки и как принять объект? + план-график производственных работ в доп материалах Модуль 6 "Концепция квартиры, дизайн интерьера" - Концепция квартира в зависимости от вашей целевой аудитории (анализируем район, дом, планировку) - Планировка - основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить? - Тренды и антитренды в дизайне интерьера. Цвет и Монохром. - Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном? + 4 готовые! концепции с артикулами и описанием (бери и повторяй) Модуль 7 "Упаковка и хоумстейджинг" - Мебель: тренды и антитренды - Расстановка мебели - На чем можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт? - Акценты в интерьере. Виды и особенности - Декорирование пространства: основы и главные принципы. - Хоум-стейджинг: основы, принципы. Что привлекает покупателей в первую очередь? Модуль 8 "Реклама и продажа" - Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают. - Продающий текст в объявлении - основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра! - Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито. Как выделиться среди конкурентов? - Стратегия продажи. Что делать если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену? - Как правильно принимать звонки? Какие вопросы задавать? - Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до - Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки. - Этапы сделки по продаже